Эффективность ведения сельскохозяйственного производства во многом зависит от рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, которые по своей площади занимают второе место в составе земельного фонда Российской Федерации. Вместе с тем расширение урбанизированных территорий, нерациональное использование земель и рост антропогенного влияния на земли сельскохозяйственного назначения приводят к количественному их уменьшению, снижению плодородия и деградации, поэтому при организации использования земель сельскохозяйственного назначения важно соблюдать сбалансированное их соотношение, выполнять анализ количественного и качественного состояния. Эффективность управления земельными ресурсами, в частности сельскохозяйственными угодьями, является методически обоснованное и научно разработанное определение цены земельных участков, что предполагает адекватный размер платежа за землю[3,4,6]. Кадастровую оценку сельскохозяйственных земель следует рассматривать как важнейший элемент системы управления земельными ресурсами в сельскохозяйственном производстве.