В качестве объекта исследования рассматриваются земельные участки на территории Республики Коми, относящиеся к сегменту «Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка». Рынок земельных участков занимает особое место в структуре рынка недвижимости. Условия большинства реальных сделок с земельными участками скрываются сторонами, что создает определённые трудности при анализе их стоимости. Для определения кадастровой стоимости осуществляется сбор и анализ информации о рынке объектов недвижимости. Информационной базой послужили данные предложений продаж земельных участков, опубликованные на интернет-сервисах.