STOLYPIN ANNALS STOLYPIN ANNALS СТОЛЫПИНСКИЙ ВЕСТНИК 2713-1424 103186 10.55186/27131424_2025_7_2_1 5.2.3. Региональная и отраслевая экономика 5.2.3. Regional and sectoral economy 5.2.3. Региональная и отраслевая экономика JUSTIFICATION OF THE ASSESSMENT OF THE LAND POTENTIAL OF AGRICULTURAL ORGANIZATIONS BASED ON THE CADASTRAL VALUE OF LANDS ОБОСНОВАНИЕ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ОСНОВЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ Барсукова Галина Николаевна Barsukova Galina Nikolaevna

кандидат экономических наук;

candidate of economic sciences;

 Пузанова Дарья Сергеевна Puzanova Dar'ya Sergeevna Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина Краснодар Россия Kuban State Agrarian University named after I.T. Trubilina Krasnodar Russian Federation Краснодарский филиал Государственной компании «Автодор» Россия Krasnodar branch of the State Company "Avtodor" Russian Federation 25 08 2025 25 08 2025 6 2 1 13 11 08 2025 https://ecience.ru/en/nauka/article/103186/view

В научной литературе проявляется интерес к обоснованию методики оценки земельного потенциала сельскохозяйственных организаций с учетом особенностей земельных ресурсов регионов, что обусловило проблематику и актуальность выполненного исследования. Была сформулирована цель – обосновать применение в качестве показателя оценки земельного потенциала сельскохозяйственных организаций коэффициента доходности, определяемого как отношение основного результативного показателя – стоимости валовой продукции – к кадастровой стоимости пашни. Показаны этапы определения кадастровой стоимости земельных участков, приведена последовательность действий по определению их кадастровой стоимости по оценочной группе «Растениеводство». Установлено, что выражение стоимости пашни через ее кадастровую стоимость в современных условиях является наиболее объективным и обоснованным методическим подходом. Уточнено, что процесс кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения не совершенен, характеризуется рядом проблем, которые в настоящее время решаются. Показана необходимость наряду с показателями экономической эффективности использования пашни в аграрном производстве, учитывать и эффективность эколого-экономическую, отражающую процесс изменения качества земельных угодий, сохранения почвенного плодородия, обеспечения экологической безопасности, для чего необходимы дополнительные исследования. Для реализации земельного потенциала сельскохозяйственных организаций предложены мероприятия по переходу растениеводства Краснодарского края на эколого-ландшафтную организацию территории, проектирование и реализация противоэрозионных мероприятий, разработка адаптивно-ландшафтных систем земледелия с учетом природно-экономических особенностей региона.

In the scientific literature, there is interest in substantiating the methodology for assessing the land potential of agricultural organizations taking into account the characteristics of the land resources of the regions, which determined the problems and relevance of the study. The goal was formulated - to substantiate the use of the profitability coefficient as an indicator for assessing the land potential of agricultural organizations, defined as the ratio of the main performance indicator - the cost of gross output - to the cadastral value of arable land. The stages of determining the cadastral value of land plots are shown, the sequence of actions for determining their cadastral value for the appraisal group "Crop production" is given. It is established that expressing the value of arable land through its cadastral value in modern conditions is the most objective and justified methodological approach. It is clarified that the process of cadastral valuation of agricultural land is not perfect, characterized by a number of problems that are currently being solved. The necessity is shown to take into account ecological and economic efficiency, reflecting the process of changing the quality of land, maintaining soil fertility, ensuring environmental safety, along with the indicators of economic efficiency of using arable land in agricultural production, for which additional research is needed. To realize the land potential of agricultural organizations, measures are proposed to transition crop production in the Krasnodar Territory to ecological and landscape organization of the territory, design and implementation of anti-erosion measures, development of adaptive landscape farming systems taking into account the natural and economic characteristics of the region.

 оценка земельного потенциала сельскохозяйственные организации экономическая эффективность стоимость валовой продукции чистый доход кадастровая стоимость. land potential assessment agricultural organizations economic efficiency value of gross output net income cadastral value

Барсукова, Г. Н. Оценка земельно-ресурсного потенциала сельских территорий / Г. Н. Барсукова, Е. И. Артемова, К. А. Юрченко // Труды Кубанского государственного аграрного университета. – 2022. – № 100. – С. 29-36. – DOI 10.21515/1999-1703-100-29-36. – EDN XMROJU. Barsukova, G. N. Ocenka zemel'no-resursnogo potenciala sel'skih territoriy / G. N. Barsukova, E. I. Artemova, K. A. Yurchenko // Trudy Kubanskogo gosudarstvennogo agrarnogo universiteta. – 2022. – № 100. – S. 29-36. – DOI 10.21515/1999-1703-100-29-36. – EDN XMROJU. Барсукова, Г. Н. Эколого-ландшафтный подход к организации территории сельскохозяйственных предприятий в условиях трансформации земельных отношений / Г. Н. Барсукова, В. Д. Жуков, Н. М. Радчевский // Труды Кубанского государственного аграрного университета. – 2015. – № 52. – С. 19-27. – EDN TWPJGX Barsukova, G. N. Ekologo-landshaftnyy podhod k organizacii territorii sel'skohozyaystvennyh predpriyatiy v usloviyah transformacii zemel'nyh otnosheniy / G. N. Barsukova, V. D. Zhukov, N. M. Radchevskiy // Trudy Kubanskogo gosudarstvennogo agrarnogo universiteta. – 2015. – № 52. – S. 19-27. – EDN TWPJGX Бугаевская, В. В., Вершинин, В. В., Мартынова, Д. Ю. Цифровизация землеустройства на основе многофункциональной земельно-информационной системы и геоинформационных технологий: результаты инноваций и проблемы // Международный сельскохозяйственный журнал. — 2023. — Т. 66, № 1 (391). — С. 4-7. — DOI: 10.55186/25876740_2023_66_1_4. URL: https://mshj.ru/wp-content/uploads/2023/04/MSHJ_2023-1__p_4-7.pdf (дата обращения: 30.11.2024) Bugaevskaya, V. V., Vershinin, V. V., Martynova, D. Yu. Cifrovizaciya zemleustroystva na osnove mnogofunkcional'noy zemel'no-informacionnoy sistemy i geoinformacionnyh tehnologiy: rezul'taty innovaciy i problemy // Mezhdunarodnyy sel'skohozyaystvennyy zhurnal. — 2023. — T. 66, № 1 (391). — S. 4-7. — DOI: 10.55186/25876740_2023_66_1_4. URL: https://mshj.ru/wp-content/uploads/2023/04/MSHJ_2023-1__p_4-7.pdf (data obrascheniya: 30.11.2024) Галиева Г. М. Теоретико-методологические аспекты оценки потенциала сельского хозяйства региона / Г. М. Галиева // Вестник Курской государственной сельскохозяйственной академии. – 2019. – № 9. – С. 188-195. Galieva G. M. Teoretiko-metodologicheskie aspekty ocenki potenciala sel'skogo hozyaystva regiona / G. M. Galieva // Vestnik Kurskoy gosudarstvennoy sel'skohozyaystvennoy akademii. – 2019. – № 9. – S. 188-195. Земельные ресурсы сельского хозяйства: управление воспроизводством и экономическая оценка потенциала : монография / А. В. Улезько, В. Э. Юшкова, А. А. Тютюников. – Воронеж : Издательско-полиграфический центр «Научная книга», 2014. – 176 с. Zemel'nye resursy sel'skogo hozyaystva: upravlenie vosproizvodstvom i ekonomicheskaya ocenka potenciala : monografiya / A. V. Ulez'ko, V. E. Yushkova, A. A. Tyutyunikov. – Voronezh : Izdatel'sko-poligraficheskiy centr «Nauchnaya kniga», 2014. – 176 s. Иванов А.Л., Волков С.Н., Савин И.Ю. Почвенно-экономические и инфраструктурные аспекты реализации стратегии развития агропроизводства в России // Бюллетень Почвенного института им. В.В. Докучаева. – 2017. – Вып. 89. – С. 104–120 Ivanov A.L., Volkov S.N., Savin I.Yu. Pochvenno-ekonomicheskie i infrastrukturnye aspekty realizacii strategii razvitiya agroproizvodstva v Rossii // Byulleten' Pochvennogo instituta im. V.V. Dokuchaeva. – 2017. – Vyp. 89. – S. 104–120 Методические указания о государственной кадастровой оценке утв. приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 года № 226. // Информационно-правовой портал ГАРАНТ. – Режим доступа: http://base.garant.ru. Metodicheskie ukazaniya o gosudarstvennoy kadastrovoy ocenke utv. prikazom Minekonomrazvitiya Rossii ot 12 maya 2017 goda № 226. // Informacionno-pravovoy portal GARANT. – Rezhim dostupa: http://base.garant.ru. Сапожников П. М. Проблемы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения и пути их решения / П. М. Сапожников, С. И. Носов // Информационный портал саморегулируемой организации оценщиков НП «Кадастр-оценка». – Режим доступа: http://www.kadastrocenkanp.ru/aktualnie%20publikacii/statya-1.php. Sapozhnikov P. M. Problemy gosudarstvennoy kadastrovoy ocenki zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya i puti ih resheniya / P. M. Sapozhnikov, S. I. Nosov // Informacionnyy portal samoreguliruemoy organizacii ocenschikov NP «Kadastr-ocenka». – Rezhim dostupa: http://www.kadastrocenkanp.ru/aktualnie%20publikacii/statya-1.php. Яцухно В. М. Агроресурсный потенциал административных районов Беларуси: оценка состояния и современное использование / В. М. Яцухно // Вестник БГУ. Серия 2: Химия. Биология. География. – 2016. – № 3. – С. 144-148. Yacuhno V. M. Agroresursnyy potencial administrativnyh rayonov Belarusi: ocenka sostoyaniya i sovremennoe ispol'zovanie / V. M. Yacuhno // Vestnik BGU. Seriya 2: Himiya. Biologiya. Geografiya. – 2016. – № 3. – S. 144-148. Barsukova, G. N. Ecological factors of increasing the efficiency of the use and protection of protective forest strips / G. N. Barsukova, D. K. Derevenets, E. N. Litra // Improving Energy Efficiency, Environmental Safety and Sustainable Development in Agriculture : International Scientific and Practical Conference, Saratov, 20–24 октября 2021 года. – London: IOP Publishing Ltd, 2022. – P. 012182. – DOI 10.1088/1755-1315/979/1/012182. Barsukova, G. N. Ecological factors of increasing the efficiency of the use and protection of protective forest strips / G. N. Barsukova, D. K. Derevenets, E. N. Litra // Improving Energy Efficiency, Environmental Safety and Sustainable Development in Agriculture : International Scientific and Practical Conference, Saratov, 20–24 oktyabrya 2021 goda. – London: IOP Publishing Ltd, 2022. – P. 012182. – DOI 10.1088/1755-1315/979/1/012182.