INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL МЕЖДУНАРОДНЫЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ЖУРНАЛ 2587-6740 114523 10.55186/25876740_2024_67_5_508 Земельные отношения и землеустройство Land relations and land management Земельные отношения и землеустройство Formation of a land by allocating a land share or land share from agricultural land Образование земельного участка путем выдела в счет земельной доли или земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения https://orcid.org/0000-0003-0725-5017 Липина Любовь Николаевна Lipina Lyubov Nikolaevna geo-lipina@rambler.xn--r-ptb

кандидат технических наук;

candidate of technical sciences;

 https://orcid.org/0000-0001-5692-3806 Жукова Наталья Владимировна Zhukova Natalia Vladimirovna 010889@pnu.edu.ru https://orcid.org/0009-0007-3330-6152 Легенькова Анастасия Владимировна Legenkova Anastasia Vladimirovna 2018104243@pnu.edu.ru Тихоокеанский государственный университет Хабаровск Россия Pacific National University Khabarovsk Russian Federation Тихоокеанский государственный университет Хабаровск Россия Pacific National University Khabarovsk Russian Federation Тихоокеанский государственный университет Хабаровск Россия Pacific National University Khabarovsk Russian Federation 15 10 2024 15 10 2024 5 508 510 11 03 2024 17 04 2024 https://ecience.ru/en/nauka/article/114523/view

В статье приведены результаты исследований по образованию земельного участка путём выдела в счёт долей из земель сельскохозяйственного назначения. В настоящее время законодательство все еще нуждается в совершенствовании, унификации, гармонизации и устранении коллизионных норм. Значительная преграда для оборота земель сельскохозяйственного назначения представляет собой институт долей, введенный в России ходе земельной реформы, осуществленная в 90 годы ХХ столетия. Цель исследования – управление землями в счёт долей из земель сельскохозяйственного назначения расположенными на территориях муниципальных образований. Предмет исследования – образование нового земельного участка путём выдела в счёт долей из земель сельскохозяйственного назначения для постановки на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права. Объект исследования расположен в Елизовском районе Камчатского края, который представляет собой единое землепользование с кадастровым номером 41:05:0000000:8, общей площадью 5,2 га, в состав которого входят две земельные доли. Рассмотренный порядок производства работ ориентирован только на формирование новой земельной собственности, но не связывается с последующей организацией рационального использования и охраной этих земельных участков, что чрезвычайно важно для земель сельхозназначения. Решения этих проблем, для эффективного управления землями в счёт долей из земель сельскохозяйственного назначения расположенными на территориях муниципальных образований это выполнение комплексных кадастровые работ, а по их завершению осуществление комплексного землеустройства территории.

The article presents the results of research on the formation of a land plot by allocating shares from agricultural land. Currently, legislation still needs to be improved, unified, harmonized and eliminated conflict of laws rules. A significant obstacle to the turnover of agricultural land is the institution of shares, introduced in Russia during the land reform carried out in the 90s of the twentieth century. The purpose of the study is to manage land at the expense of shares of agricultural land located in the territories of municipalities. The subject of the study is the formation of a new land plot by allocating shares from agricultural lands for registration with the state cadastral register with simultaneous registration of rights. The research object is located in the Elizovsky district of the Kamchatka Territory, which is a single land use with cadastral number 41:05:0000000:8, with a total area of 5.2 hectares, which includes two land shares. The considered procedure for carrying out work is focused only on the formation of new land ownership, but is not associated with the subsequent organization of rational use and protection of these land plots, which is extremely important for agricultural land. The solution to these problems, for the effective management of lands at the expense of shares of agricultural lands located in the territories of municipalities, is the implementation of complex cadastral works, and upon their completion, the implementation of comprehensive land management of the territory.

 землепользование земельная доля долевая собственность выдел проект межевания межевой план кадастровый учет регистрация прав land use land share shared ownership allotment land surveying project land survey plan cadastral registration registration of rights

Асеева Т. А. и др.. Сельское хозяйство Дальнего Востока: условия, проблемы и потенциал развития. Хабаровск: Институт экономических исследований Дальневосточного отделения РАН, 2020. 162 с. Aseeva T. A. i dr.. Sel'skoe hozyaystvo Dal'nego Vostoka: usloviya, problemy i potencial razvitiya. Habarovsk: Institut ekonomicheskih issledovaniy Dal'nevostochnogo otdeleniya RAN, 2020. 162 s. Cheng, S. Uncertainties of Soil Moisture in Historical Simulations and Future Pro-jections / S. Cheng, J. Huang, F. Ji [etal.] // Journal of Geophysical Research: At-mospheres. 2017. № 122(4). P. 2239-2253. Cheng, S. Uncertainties of Soil Moisture in Historical Simulations and Future Pro-jections / S. Cheng, J. Huang, F. Ji [etal.] // Journal of Geophysical Research: At-mospheres. 2017. № 122(4). P. 2239-2253. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2022 году. Москва. 2023. Gosudarstvennyy (nacional'nyy) doklad o sostoyanii i ispol'zovanii zemel' v RF v 2022 godu. Moskva. 2023. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) [Электронный ресурс]: // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения 10.02.2024). Zemel'nyy kodeks Rossiyskoy Federacii ot 25 oktyabrya 2001 g. № 136-FZ (red. ot 04.08.2023 g.) (s izm. i dop., vstup. v silu s 01.10.2023) [Elektronnyy resurs]: // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (data obrascheniya 10.02.2024). Косинский В. В. и др.. Мониторинг и рациональное использование пахотных земель Ставропольского края // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2017. № 9(152). С. 47-55. Kosinskiy V. V. i dr.. Monitoring i racional'noe ispol'zovanie pahotnyh zemel' Stavropol'skogo kraya // Zemleustroystvo, kadastr i monitoring zemel'. 2017. № 9(152). S. 47-55. Ковязин В.Ф. Проблемы регулирования оборота земельных долей и пути их решения // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2023. № 8. С. 466-472. Kovyazin V.F. Problemy regulirovaniya oborota zemel'nyh doley i puti ih resheniya // Zemleustroystvo, kadastr i monitoring zemel'. 2023. № 8. S. 466-472. Волков С. Н. Совершенствование землеустройства при образовании земельных участков, выделяемых в счет земельных долей // Международный сельскохозяйственный журнал. 2023. № 3(393). С. 208-211. Volkov S. N. Sovershenstvovanie zemleustroystva pri obrazovanii zemel'nyh uchastkov, vydelyaemyh v schet zemel'nyh doley // Mezhdunarodnyy sel'skohozyaystvennyy zhurnal. 2023. № 3(393). S. 208-211. Липина Л. Н., Совершенствование управления землями Свободненского района Амурской области. Международный научно-исследовательский журнал. 2022. № 6-1 (120). С. 152-157. Lipina L. N., Sovershenstvovanie upravleniya zemlyami Svobodnenskogo rayona Amurskoy oblasti. Mezhdunarodnyy nauchno-issledovatel'skiy zhurnal. 2022. № 6-1 (120). S. 152-157. Приказ Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 (ред. от 11.02.2014) «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» [Электронный ресурс]: // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_119534/ (дата обращения 10.02.2024). Prikaz Minekonomrazvitiya Rossii ot 03.08.2011 № 388 (red. ot 11.02.2014) «Ob utverzhdenii trebovaniy k proektu mezhevaniya zemel'nyh uchastkov» [Elektronnyy resurs]: // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_119534/ (data obrascheniya 10.02.2024). Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (последняя редакция) [Электронный ресурс]: // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/ (дата обращения 10.02.2024). Federal'nyy zakon ot 24.07.2002 № 101-FZ «Ob oborote zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya» (poslednyaya redakciya) [Elektronnyy resurs]: // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/ (data obrascheniya 10.02.2024). Фролов Н. М. «Управление и распоряжение землями сельскохозяйственного назначения», Ассоциация «Совет муниципальных образований Хабаровского края». Хабаровск, 2020. Frolov N. M. «Upravlenie i rasporyazhenie zemlyami sel'skohozyaystvennogo naznacheniya», Associaciya «Sovet municipal'nyh obrazovaniy Habarovskogo kraya». Habarovsk, 2020. Публичная кадастровая карта URL: http://pkk.rosreestr.ru/(дата обращения: 10.02.2024). Publichnaya kadastrovaya karta URL: http://pkk.rosreestr.ru/(data obrascheniya: 10.02.2024).