MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 74389 Землеустройство и земледелие Землеустройство и земледелие ПРОБЛЕМЫ НАЛОГОБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПРОБЛЕМЫ НАЛОГОБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Сагайдак Александр Эрнестович Sagaydak Aleksandr Ernestovich asagaydak2014@mail.ru Сагайдак Анна Алексеевна Sagaydak Anna Alekseevna ann1806@mail.ru Государственный университет по землеустройству ru Государственный университет по землеустройству ru Государственный университет по землеустройству ru Государственный университет по землеустройству ru 25 10 2017 25 10 2017 2 4 13 13 07 10 2017 15 10 2017 https://ecience.ru/en/nauka/article/74389/view

Сформулированы основные теоретические и методологические положения по совершенствованию налогообложения земель городских населенных пунктов в условиях рынка на основе введения единого налога на землю. Проанализированы динамика землепользования и основные тенденции развития отношений земельной собственности в городских населенных пунктах. Разработана концепция платы за земли городских населенных пунктов. В статье представлена методика определения стартовой аукционной цены земли как капитализированной земельной ренты, рассчитываемой с учетом инфляции, налогообложения и трансакционных издержек. На базе стартовой аукционной цены земли предлагается осуществлять расчет залоговой стоимости, ставок земельного налога и арендной платы за земли городских населенных пунктов.

The paper formulates the basic theoretical and methodological provisions improving of land taxation in urban settlements in the market conditions via introduction of single tax on land based on auction price of land. The dynamics and main trends of Urban Land Tenure development are researched. The concept of urban land taxation is designed. The paper presents the methodology of determining the starting auction price of urban land as capitalized land rent, which is calculated taking into account inflation, taxation and transaction costs. The starting auction price of urban land is proposed as a basis for the calculation of the urban land collateral value, land tax and land rent for urban land.

 земли городских населенных пунктов налогообложение земель городских населенных пунктов теоретические и методологические основы совершенствование налогообложения земель городских населенных пунктов единый налог на землю аукционная цена земли залоговая стоимость земельный налог арендная плата за земли городских населенных пунктов Орловская область Российская Федерация urban land urban land taxation theoretical and methodological foundations improvement of urban land taxation in settlements single tax on land auction price of land collateral value land tax land rent of urban land Orel Region Russian Federation

The paper formulates the basic theoretical and methodological provisions improving of land taxation in urban settlements in the market conditions via introduction of single tax on land based on auction price of land. The dynamics and main trends of Urban Land Tenure development are researched. The concept of urban land taxation is designed. The paper presents the methodology of determining the starting auction price of urban land as capitalized land rent, which is calculated taking into account inflation, taxation and transaction costs. The starting auction price of urban land is proposed as a basis for the calculation of the urban land collateral value, land tax and land rent for urban land.