MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 75311 10.55186/2413046X_2023_9_2_79 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Land Management, Cadaster, and Land Monitoring Землеустройство, кадастр и мониторинг земель ANALYSIS OF THE METHODOLOGY FOR EVALUATING "GREEN" MULTI-APARTMENT RESIDENTIAL BUILDINGS BASED ON GOST R 70346-2022 «GREEN STANDARDS» АНАЛИЗ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ «ЗЕЛЕНЫХ» МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ НА ОСНОВЕ ГОСТ Р 70346-2022 «ЗЕЛЕНЫЕ СТАНДАРТЫ» Шевченко Татьяна Викторовна Shevchenko Tatyana Viktorovna

кандидат экономических наук;

candidate of economic sciences;

 Астафьева Ольга Сергеевна Astafyeva Olga Sergeevna Коростелев Юрий Сергеевич Korostelev Yuri Sergeevich ФГБОУ ВО Государственный университет по землеустройству Москва Россия State University of Land Management Moscow Russian Federation ФГБОУ ВО Государственный университет по землеустройству Москва Россия State University of Land Management Moscow Russian Federation ФГБОУ ВО Государственный университет по землеустройству Москва Россия State University of Land Management Moscow Russian Federation 25 03 2024 25 03 2024 9 2 218 238 https://ecience.ru/en/nauka/article/75311/view

Устойчивое развитие становится важным аспектом в сфере недвижимости, для комплексной оценки недвижимости с учетом соответствия принципам устойчивого развития используют индикаторы разных групп. В статье проанализирована первая методика «зеленой оценки» стандарта ДОМ.РФ на основе ГОСТ Р 70346-2022 с учетом дополнения относительными показателями и расчетами авторов. Предложено использование методов квалиметрии для усовершенствования разработанной методики и искусственного интеллекта в качестве инструмента квалиметрии для сокращения расходов на проведение оценки, повышения качества оценки и снижения субъективности экспертного метода.

Sustainable development is becoming an important aspect in the field of real estate, indicators of different groups are used for a comprehensive assessment of real estate, taking into account compliance with the principles of sustainable development. The article analyzes the first method of «green assessment» of the DOM.RF standard based on GOST R 70346-2022, taking into account the addition of relative indicators and calculations by the authors. It is proposed to use qualimetry methods to improve the developed methodology and artificial intelligence as a qualimetry tool to reduce the cost of conducting an assessment, improve the quality of assessment and reduce the subjectivity of the expert method.

 устойчивое развитие зеленые стандарты оценка «зеленые» многоквартирные жилые здания критерии методики квалиметрия искусственный интеллект sustainable development green standards assessment "green" multi-apartment residential buildings criteria of methodology qualimetry artificial intelligence

Азгальдов Г.Г., Костин А.В., Садовов А В. Квалиметрия для всех: Учеб. пособие- М.: ИД ИнформЗнание, 2012. - 165 с.: ил. - текст: непосредственный. Azgal'dov G.G., Kostin A.V., Sadovov A V. Kvalimetriya dlya vseh: Ucheb. posobie- M.: ID InformZnanie, 2012. - 165 s.: il. - tekst: neposredstvennyy. Астафьева О.С., Коростелев С.П. Применение искусственного интеллекта для моделирования экспертного мнения в квалиметрии / О.С. Астафьева, С.П. Коростелев // в сборнике: Актуальные проблемы применения цифровых технологий при работе с пространственными данными. Сборник материалов международной научно-практической конференции. Сост. С.А. Липски, А.В. Фаткулина. - Москва, - 2023. - с. 36-46. Astaf'eva O.S., Korostelev S.P. Primenenie iskusstvennogo intellekta dlya modelirovaniya ekspertnogo mneniya v kvalimetrii / O.S. Astaf'eva, S.P. Korostelev // v sbornike: Aktual'nye problemy primeneniya cifrovyh tehnologiy pri rabote s prostranstvennymi dannymi. Sbornik materialov mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferencii. Sost. S.A. Lipski, A.V. Fatkulina. - Moskva, - 2023. - s. 36-46. Астафьева О.С., Шевченко Т.В. Развитие ESG-принципов в Российской Федерации и актуальность повышения энергоэффективности зданий / О.С. Астафьева, Т.В. Шевченко // Московский экономический журнал. - 2022. - Т. 7. № 3. Astaf'eva O.S., Shevchenko T.V. Razvitie ESG-principov v Rossiyskoy Federacii i aktual'nost' povysheniya energoeffektivnosti zdaniy / O.S. Astaf'eva, T.V. Shevchenko // Moskovskiy ekonomicheskiy zhurnal. - 2022. - T. 7. № 3. «Зеленый» ГОСТ Р для жилых многоквартирных зданий: [сайт] / Москва, 2024. - URL: https://дом.рф/zelenyj-gost-dlya-mkd/ (дата обращения: 1.02.2024). - Текст: электронный. «Zelenyy» GOST R dlya zhilyh mnogokvartirnyh zdaniy: [sayt] / Moskva, 2024. - URL: https://dom.rf/zelenyj-gost-dlya-mkd/ (data obrascheniya: 1.02.2024). - Tekst: elektronnyy. Иванов Н. И., Косинский В. В., Коростелёв С. П. Роль и место землеустройства в условиях реализации стратегии социально-экономического развития Российской Федерации с низким уровнем выбросов парниковых газов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2023. № 4. C. 205-213. Ivanov N. I., Kosinskiy V. V., Korostelev S. P. Rol' i mesto zemleustroystva v usloviyah realizacii strategii social'no-ekonomicheskogo razvitiya Rossiyskoy Federacii s nizkim urovnem vybrosov parnikovyh gazov // Zemleustroystvo, kadastr i monitoring zemel'. 2023. № 4. C. 205-213. Иванов Н.И., Коростелев Ю.С. Землеустройство и градостроительство в условиях реализации стратегии низкоуглеродного развития страны / Н.И. Иванов, Ю.С. Коростелев // Недвижимость: экономика, управление- итоги VII Национальной научно-практической конференции с международным участием «Рынок недвижимости и тенденции его развития» Москва, 2024. - URL: https://n-eu.iasv.ru/index.php/neu/issue/view/27/34 (дата обращения: 1.02.2024). - Текст: электронный. Ivanov N.I., Korostelev Yu.S. Zemleustroystvo i gradostroitel'stvo v usloviyah realizacii strategii nizkouglerodnogo razvitiya strany / N.I. Ivanov, Yu.S. Korostelev // Nedvizhimost': ekonomika, upravlenie- itogi VII Nacional'noy nauchno-prakticheskoy konferencii s mezhdunarodnym uchastiem «Rynok nedvizhimosti i tendencii ego razvitiya» Moskva, 2024. - URL: https://n-eu.iasv.ru/index.php/neu/issue/view/27/34 (data obrascheniya: 1.02.2024). - Tekst: elektronnyy. Коростелев С.П. ЕSG-оценка недвижимости и налогообложение / С.П. Коростелев // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2021. № 9. С. 674-679. Korostelev S.P. ESG-ocenka nedvizhimosti i nalogooblozhenie / S.P. Korostelev // Zemleustroystvo, kadastr i monitoring zemel'. 2021. № 9. S. 674-679. Коростелёв С.П., Косинский В.В., Коростелёв Ю.С. Проблемы методологии карбонового землеустройства / С.П. Коростелёв, В.В. Косинский, Ю.С. Коростелёв // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2024. Korostelev S.P., Kosinskiy V.V., Korostelev Yu.S. Problemy metodologii karbonovogo zemleustroystva / S.P. Korostelev, V.V. Kosinskiy, Yu.S. Korostelev // Zemleustroystvo, kadastr i monitoring zemel'. - 2024.