MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 89441 10.55186/2413046X_2024_9_8_359 ahznjr Региональная и отраслевая экономика Regional and branch economy Региональная и отраслевая экономика INCREASING THE LEVEL OF HOUSING AFFORDABILITY ON THE EXAMPLE OF A CONSTITUENT ENTITY OF THE RUSSIAN FEDERATION Повышение уровня доступности жилья на примере субъекта Российской Федерации Уселис Ян Викторович Uselis Yan Viktorovich Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет Санкт-Петербург Россия St. Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering Saint-Petersburg Russian Federation 07 10 2024 07 10 2024 9 8 278 291 07 10 2024 https://ecience.ru/en/nauka/article/89441/view

В исследовании затронут вопрос снижения уровня доступности жилья для граждан за последние годы. Проанализированы результаты вычисления индекса доступности жилья (ИДЖ). Сделан акцент на необходимости развития сегмента малоэтажной недвижимости в связке с предлагаемой автором программой безвозмездного предоставления земельных участков под целевую индивидуальную жилищную застройку (ЦИЖС). Вычислен уровень доступности ИЖС в Ленинградской области, а также необходимый земельный банк, требуемый для реализации предложенной льготной программы повышения доступности жилья для граждан.

The study addresses the issue of reducing the level of housing affordability for citizens in recent years. The results of calculating the housing affordability index (LDI) are analyzed. The emphasis is placed on the need to develop a segment of low-rise real estate in conjunction with the program proposed by the author for the gratuitous provision of land plots for targeted individual housing development (CIHS). The level of accessibility of housing and communal services in the Leningrad region has been calculated, as well as the necessary land bank required for the implementation of the proposed preferential program to increase housing affordability for citizens.

 недвижимость малоэтажное строительство ИЖС земельные участки льготы доступность жилья real estate low-rise construction housing and communal services land plots benefits housing affordability

Доступность жилья в России. [Электронный ресурс]. – URL: https://urbaneconomics.ru/sites/default/files/dostupnost_zhilya_v_rossii_2022-2023_gg.pdf?ysclid=m03rudkly037039090 Dostupnost' zhil'ya v Rossii. [Elektronnyy resurs]. – URL: https://urbaneconomics.ru/sites/default/files/dostupnost_zhilya_v_rossii_2022-2023_gg.pdf?ysclid=m03rudkly037039090 Ивакин Е.К., Вагин А.В. Анализ основных направлений повышения доступности жилья // Вестник Южно-Российского государственного технического университета (НПИ). Серия: Социально-экономические науки. 2012. № 5. С. 37-43. Ivakin E.K., Vagin A.V. Analiz osnovnyh napravleniy povysheniya dostupnosti zhil'ya // Vestnik Yuzhno-Rossiyskogo gosudarstvennogo tehnicheskogo universiteta (NPI). Seriya: Social'no-ekonomicheskie nauki. 2012. № 5. S. 37-43. Звездов А.И. О доступном жилье в России «Строительная орбита» №4, 2006 г. [Электронный ресурс]. – URL: http://www.niizhb.ru/statzvezdov5.htm Zvezdov A.I. O dostupnom zhil'e v Rossii «Stroitel'naya orbita» №4, 2006 g. [Elektronnyy resurs]. – URL: http://www.niizhb.ru/statzvezdov5.htm Уселис Я.В. Социально-экономическое обоснование концепции развития малоэтажного строительства // Московский экономический журнал. 2022. № 12. С. 726-737 Uselis Ya.V. Social'no-ekonomicheskoe obosnovanie koncepcii razvitiya maloetazhnogo stroitel'stva // Moskovskiy ekonomicheskiy zhurnal. 2022. № 12. S. 726-737 Уселис Я.В. Модель льготного обеспечения земельными участками для индивидуального жилищного строительства // Прогрессивная экономика. 2024. № 5. C. 28-39. Uselis Ya.V. Model' l'gotnogo obespecheniya zemel'nymi uchastkami dlya individual'nogo zhilischnogo stroitel'stva // Progressivnaya ekonomika. 2024. № 5. C. 28-39. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2021: Стат. сб. / Росстат.  М., 2021.  1112 с. Regiony Rossii. Social'no-ekonomicheskie pokazateli. 2021: Stat. sb. / Rosstat.  M., 2021.  1112 s. Открытый всероссийский конкурс на разработку типовых проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных (до 4-х этажей) жилых домов. [Электронный ресурс]. – URL: https://woodenbuildings.ru/upload/docs/finalists/ТЕХНИЧЕСКОЕ_ЗАДАНИЕ.pdf Otkrytyy vserossiyskiy konkurs na razrabotku tipovyh proektov individual'nyh i mnogokvartirnyh maloetazhnyh (do 4-h etazhey) zhilyh domov. [Elektronnyy resurs]. – URL: https://woodenbuildings.ru/upload/docs/finalists/TEHNIChESKOE_ZADANIE.pdf О жилищном строительстве//Росстат [Электронный ресурс]. – URL: https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Analt_zap_Jil-ctroit_RF_2021.pdf O zhilischnom stroitel'stve//Rosstat [Elektronnyy resurs]. – URL: https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Analt_zap_Jil-ctroit_RF_2021.pdf Федеральный закон от 30.12.2012 № 283-ФЗ (ред. от 28.06.2021) «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_140178/?ysclid=m03vpzojp8110965495 Federal'nyy zakon ot 30.12.2012 № 283-FZ (red. ot 28.06.2021) «O social'nyh garantiyah sotrudnikam nekotoryh federal'nyh organov ispolnitel'noy vlasti i vnesenii izmeneniy v otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossiyskoy Federacii» // Konsul'tantPlyus [Elektronnyy resurs]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_140178/?ysclid=m03vpzojp8110965495