MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 90750 10.55186/2413046X_2024_9_11_429 gkfnrf Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Land Management, Cadaster, and Land Monitoring Землеустройство, кадастр и мониторинг земель ANALYSIS OF THE RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET IN THE OKTYABRSKY DISTRICT OF YEKATERINBURG Анализ рынка жилой недвижимости Октябрьского района города Екатеринбург Броницкая Софья Александровна Bronickaya Sof'ya Aleksandrovna Гусев Алексей Сергеевич Gusev Aleksey Sergeevich

кандидат биологических наук;

candidate of sciences in biology;

 Инышева Валерия Андреевна Inysheva Valeria Andreevna Хомякова Маргарита Александровна Homyakova Margarita Aleksandrovna Вяткина Галина Владимировна Vyatkina Galina Vladimirovna

кандидат сельскохозяйственных наук;

candidate of agricultural sciences;

 ФГБОУ ВО Уральский государственный аграрный университет Екатеринбург Россия Ural State Agrarian University Ekaterinburg Russian Federation ФГБОУ ВО Уральский государственный агарный университет Екатеринбург Россия Ural State Agrarian University Ekaterinburg Russian Federation ФГБОУ ВО Уральский государственный аграрный университет Екатеринбург Россия Ural State Agrarian University Ekaterinburg Russian Federation ФГБОУ ВО Уральский государственный аграрный университет Екатеринбург Россия Ural State Agrarian University Ekaterinburg Russian Federation ФГБОУ ВО Уральский государственный аграрный университет Екатеринбург Россия Ural State Agrarian University Ekaterinburg Russian Federation 12 12 2024 12 12 2024 9 11 149 157 14 11 2024 https://ecience.ru/en/nauka/article/90750/view

Рынок недвижимости имеет постоянную актуальность, как для инвесторов, строителей, юристов, так и для простых граждан, которым нужно собственное жилье для проживания. Анализ рынка недвижимости позволяет оценить эффективность мер государственной поддержки и влияние изменения ключевой ставки центрального банка на покупательский спрос в данном сегменте. Информация по объектам недвижимости отбиралась с сайтов «Авито» и «Домклик»- сервисам по поиску жилья и продаже недвижимости. Для анализа динамики цены квадратного метра жилой недвижимости Октябрьского района города Екатеринбурга были произведены расчеты на временном промежутке шести месяцев 2024 года.

The real estate market is of constant relevance, both for investors, builders, lawyers, and for ordinary citizens who need their own housing to live in. The analysis of the real estate market makes it possible to assess the effectiveness of government support measures and the impact of changes in the central bank's key rate on consumer demand in this segment. Information on real estate objects was selected from the sites of Avito and Domclick, services for housing search and real estate sale. To analyze the dynamics of the price per square meter of residential real estate in the Oktyabrsky district of Yekaterinburg, calculations were made for a time period of six months in 2024.

 оценка недвижимости квартиры Екатеринбург рынок недвижимости динамика цен Чкаловский район real estate valuation apartments Yekaterinburg real estate market price dynamics Chkalovsky district

Прогноз развития города Екатеринбурга / А. С. Гусев, С. А. Броницкая, И. А. Старицына [и др.] // Московский экономический журнал. – 2022. – Т. 7, № 6. – DOI 10.55186/2413046X_2022_7_6_341. – EDN NWJZHE. Prognoz razvitiya goroda Ekaterinburga / A. S. Gusev, S. A. Bronickaya, I. A. Staricyna [i dr.] // Moskovskiy ekonomicheskiy zhurnal. – 2022. – T. 7, № 6. – DOI 10.55186/2413046X_2022_7_6_341. – EDN NWJZHE. Гусев, А. С. Анализ возможных путей развития г. Екатеринбурга / А. С. Гусев, С. А. Броницкая // Коняевские чтения : Сборник статей Международной научно-практической конференции, Екатеринбург, 09–10 декабря 2021 года. – Екатеринбург: Уральский государственный аграрный университет, 2022. – С. 125-129. – EDN TWIOVL. Gusev, A. S. Analiz vozmozhnyh putey razvitiya g. Ekaterinburga / A. S. Gusev, S. A. Bronickaya // Konyaevskie chteniya : Sbornik statey Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferencii, Ekaterinburg, 09–10 dekabrya 2021 goda. – Ekaterinburg: Ural'skiy gosudarstvennyy agrarnyy universitet, 2022. – S. 125-129. – EDN TWIOVL. Анализ цен на жилую недвижимость в городе Екатеринбург: правовой аспект / С. А. Броницкая, М. А. Хомякова, М. В. Алферов [и др.] // Право и управление. – 2024. – № 5. – С. 509-514. – DOI 10.24412/2224-9133-2024-5-509-514. – EDN AFYHYA. Analiz cen na zhiluyu nedvizhimost' v gorode Ekaterinburg: pravovoy aspekt / S. A. Bronickaya, M. A. Homyakova, M. V. Alferov [i dr.] // Pravo i upravlenie. – 2024. – № 5. – S. 509-514. – DOI 10.24412/2224-9133-2024-5-509-514. – EDN AFYHYA. Журавлева, А. Ю. Анализ рынка недвижимости на примере Октябрьского района города Екатеринбурга / А. Ю. Журавлева, Э. Р. Батыршина // Коняевские чтения: Сборник статей Международной научно-практической конференции, Екатеринбург, 09–10 декабря 2021 года. – Екатеринбург: Уральский государственный аграрный университет, 2022. – С. 110-112. – EDN ERSPBM. Zhuravleva, A. Yu. Analiz rynka nedvizhimosti na primere Oktyabr'skogo rayona goroda Ekaterinburga / A. Yu. Zhuravleva, E. R. Batyrshina // Konyaevskie chteniya: Sbornik statey Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferencii, Ekaterinburg, 09–10 dekabrya 2021 goda. – Ekaterinburg: Ural'skiy gosudarstvennyy agrarnyy universitet, 2022. – S. 110-112. – EDN ERSPBM. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://www.studmed.ru/tepman-ln-ocenka-nedvizhimosti_343be6b.html. Tepman L.N. Ocenka nedvizhimosti [Elektronnyy resurs]. Rezhim dostupa: https://www.studmed.ru/tepman-ln-ocenka-nedvizhimosti_343be6b.html. Жигалова В.Н. Экономика недвижимости [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://edu.tusur.ru/publications/3844/download. Zhigalova V.N. Ekonomika nedvizhimosti [Elektronnyy resurs]. Rezhim dostupa: https://edu.tusur.ru/publications/3844/download. Уральская палата недвижимости [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://upn.ru. Ural'skaya palata nedvizhimosti [Elektronnyy resurs]. Rezhim dostupa: https://upn.ru. Жилищный Кодекс РФ [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru. Zhilischnyy Kodeks RF [Elektronnyy resurs]. Rezhim dostupa: http://www.consultant.ru. База недвижимости [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://ekaterinburg.naydidom.com/tseny/rajon-akademicheckiy/adtype-kupit. Baza nedvizhimosti [Elektronnyy resurs]. Rezhim dostupa: https://ekaterinburg.naydidom.com/tseny/rajon-akademicheckiy/adtype-kupit. Циан. (Электронный ресурс). Режим доступа: https://ekb.cian.ru/. Cian. (Elektronnyy resurs). Rezhim dostupa: https://ekb.cian.ru/. Официальный портал Екатеринбурга, раздел «Комплексный профиль специализации микрорайонов города Екатеринбурга» (Электронный ресурс). - Режим доступа: https://м.екатеринбург.рф/официально/стратегия/новости/20907 Oficial'nyy portal Ekaterinburga, razdel «Kompleksnyy profil' specializacii mikrorayonov goroda Ekaterinburga» (Elektronnyy resurs). - Rezhim dostupa: https://m.ekaterinburg.rf/oficial'no/strategiya/novosti/20907