MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 97401 10.55186/2413046X_2025_10_4_96 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Land Management, Cadaster, and Land Monitoring Землеустройство, кадастр и мониторинг земель ANALYSIS OF THE RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET IN CHKALOVSKY DISTRICT OF YEKATERINBURG Анализ рынка жилой недвижимости чкаловского района города Екатеринбурга Броницкая Софья Александровна Bronickaya Sof'ya Aleksandrovna Гусев Алексей Сергеевич Gusev Aleksey Sergeevich

кандидат биологических наук;

candidate of sciences in biology;

 Инышева Валерия Андреевна Inysheva Valeria Andreevna Вяткина Галина Владимировна Vyatkina Galina Vladimirovna

кандидат сельскохозяйственных наук;

candidate of agricultural sciences;

 Байбулатова Евгения Ильинична Baibulatova Evgeniya Ilyinichna ФГБОУ ВО Уральский государственный аграрный университет Екатеринбург Россия Ural State Agrarian University Ekaterinburg Russian Federation ФГБОУ ВО Уральский государственный агарный университет Екатеринбург Россия Ural State Agrarian University Ekaterinburg Russian Federation ФГБОУ ВО Уральский государственный аграрный университет Екатеринбург Россия Ural State Agrarian University Ekaterinburg Russian Federation ФГБОУ ВО Уральский государственный аграрный университет Екатеринбург Россия Ural State Agrarian University Ekaterinburg Russian Federation ФГБОУ ВО Уральский государственный аграрный университет Екатеринбург Россия Ural State Agrarian University Ekaterinburg Russian Federation 15 05 2025 15 05 2025 10 4 93 102 11 04 2025 11 04 2025 https://ecience.ru/en/nauka/article/97401/view

Рынок жилой недвижимости на сегодня является важной частью экономики страны, так как набирает популярность в качестве инвестиционного инструмента не только среди инвесторов, но и среди простых граждан. Программы льготной ипотеки способствовали росту цен как на новые объекты, так и на объекты вторичного рынка. Благодаря программе господдержки для молодых семей многие граждане приобрели собственное жилье для проживания. Анализ рынка недвижимости помогает определить направление движения рынка в будущем. В данной статье произведен анализ вторичной недвижимости Чкаловского района города Екатеринбурга. Информация по объектам недвижимости отбиралась с сайтов сервисов по поиску жилья и продаже недвижимости. Проанализирована имеющаяся инфраструктура района. Для анализа стоимости жилой недвижимости были произведены расчеты для 8 микрорайонов: Ботанический, Уктус, Елизавет, Вторчермет, Химмаш, Рудный, Горнощитский, Солнечный.

The residential real estate market today is an important part of the country's economy, as it is gaining popularity as an investment instrument not only among investors, but also among ordinary citizens. Programs of preferential mortgages have contributed to the growth of prices for both new objects and objects of the secondary market. Thanks to the program of state support for young families, many citizens have acquired their own housing for living. Analysis of the real estate market helps to determine the direction of the market in the future. This article analyzes the secondary real estate of Chkalovsky district of Yekaterinburg. Information on real estate objects was selected from the sites of services for housing search and real estate sales. The available infrastructure of the district was analyzed. To analyze the cost of residential real estate, calculations were made for 8 neighborhoods: Botanic, Uktus, Elizavet, Vtorchermet, Khimmash, Rudny, Gornoshchitsky, Solnechny.

 оценка недвижимости квартиры Екатеринбург рынок недвижимости динамика цен Чкаловский район real estate appraisal apartments Yekaterinburg real estate market price dynamics Chkalovsky district

Анализ цен на жилую недвижимость в городе Екатеринбург: правовой аспект / С. А. Броницкая, М. А. Хомякова, М. В. Алферов [и др.] // Право и управление. – 2024. – № 5. – С. 509-514. – DOI 10.24412/2224-9133-2024-5-509-514. – EDN AFYHYA. Analiz cen na zhiluyu nedvizhimost' v gorode Ekaterinburg: pravovoy aspekt / S. A. Bronickaya, M. A. Homyakova, M. V. Alferov [i dr.] // Pravo i upravlenie. – 2024. – № 5. – S. 509-514. – DOI 10.24412/2224-9133-2024-5-509-514. – EDN AFYHYA. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://www.studmed.ru/tepman-ln-ocenka-nedvizhimosti_343be6b.html. Tepman L.N. Ocenka nedvizhimosti [Elektronnyy resurs]. Rezhim dostupa: https://www.studmed.ru/tepman-ln-ocenka-nedvizhimosti_343be6b.html. Жигалова В.Н. Экономика недвижимости [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://edu.tusur.ru/publications/3844/download. Zhigalova V.N. Ekonomika nedvizhimosti [Elektronnyy resurs]. Rezhim dostupa: https://edu.tusur.ru/publications/3844/download. Прогноз развития города Екатеринбурга / А. С. Гусев, С. А. Броницкая, И. А. Старицына [и др.] // Московский экономический журнал. – 2022. – Т. 7, № 6. – DOI 10.55186/2413046X_2022_7_6_341. – EDN NWJZHE. Prognoz razvitiya goroda Ekaterinburga / A. S. Gusev, S. A. Bronickaya, I. A. Staricyna [i dr.] // Moskovskiy ekonomicheskiy zhurnal. – 2022. – T. 7, № 6. – DOI 10.55186/2413046X_2022_7_6_341. – EDN NWJZHE. Уральская палата недвижимости [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://upn.ru. Ural'skaya palata nedvizhimosti [Elektronnyy resurs]. Rezhim dostupa: https://upn.ru. Жилищный Кодекс РФ [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru. Zhilischnyy Kodeks RF [Elektronnyy resurs]. Rezhim dostupa: http://www.consultant.ru. База недвижимости [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://ekaterinburg.naydidom.com/tseny/rajon-akademicheckiy/adtype-kupit. Baza nedvizhimosti [Elektronnyy resurs]. Rezhim dostupa: https://ekaterinburg.naydidom.com/tseny/rajon-akademicheckiy/adtype-kupit. Циан. (Электронный ресурс). Режим доступа: https://ekb.cian.ru/. Cian. (Elektronnyy resurs). Rezhim dostupa: https://ekb.cian.ru/. Официальный портал Екатеринбурга, раздел «Комплексный профиль специализации микрорайонов города Екатеринбурга» (Электронный ресурс). - Режим доступа: https://м.екатеринбург.рф/официально/стратегия/новости/20907 Oficial'nyy portal Ekaterinburga, razdel «Kompleksnyy profil' specializacii mikrorayonov goroda Ekaterinburga» (Elektronnyy resurs). - Rezhim dostupa: https://m.ekaterinburg.rf/oficial'no/strategiya/novosti/20907