INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL Международный агрокультурный журнал 2588-0209 114631 10.55186/25880209_2026_10_1_3 1.6.15. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель (экономические науки) 1.6.15. Land management, cadastre and land monitoring (economic sciences) 1.6.15. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель (экономические науки) PROBLEMS OF THE CURRENT LAND USE SYSTEM IN THE SUBURBAN TERRITORY OF A LARGE CITY ПРОБЛЕМЫ СЛОЖИВШЕЙСЯ СИСТЕМЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ПРИГОРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ КРУПНОГО ГОРОДА Щерба Валентина Николаевна Scherba Valentina Nikolaevna vn.scherba@omgau.org

кандидат сельскохозяйственных наук;

candidate of agricultural sciences;

 Соколов Никита Владимирович Sokolov Nikita Vladimirovich ФГБОУ ВО «Омский государственный аграрный университет имени П.А. Столыпина» ru Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education "Omsk State Agrarian University named after P.A. Stolypin" ru ФГБОУ ВО «Омский государственный аграрный университет имени П.А. Столыпина» Россия Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education "Omsk State Agrarian University named after P.A. Stolypin" Russian Federation 9 1 38 57 11 01 2026 https://ecience.ru/en/nauka/article/114631/view

В статье рассматривается факторы, влияющие на устойчивое развитие пригородной территории крупного промышленного города Омска. Сложившаяся система землепользований для различных видов деятельности нередко вступает в конфликтные ситуации и проявляется в форме противостояния между экономической выгодой от освоения территорий и необходимостью сохранения природной среды. Выявленный структурный дисбаланс и территориальная неоднородность землепользования в Омском пригородном районе являются прямой причиной возникновения устойчивых конфликтных ситуаций между различными сферами хозяйственной деятельности в рыночных условиях. Эти конфликты носят системный характер и классифицированы на три основные типа: сельскохозяйственно-селитебный, сельскохозяйственно-промышленный и сельскохозяйственно-рекреационный. Сделан вывод, что существующая модель землепользования в Омском пригородном районе является неустойчивой. Она основана на потребительском подходе, ориентированном на краткосрочную экономическую выгоду, и игнорирует долгосрочные экологические и социальные последствия. Вследствие этого требуется принятие балансово-управленческих действий, основанных на принципах устойчивого развития территории.

This article examines factors influencing the sustainable development of the suburban area of the large industrial city of Omsk. The existing system of land use for various activities often leads to conflict, manifesting itself in a standoff between the economic benefits of land development and the need to preserve the natural environment. The identified structural imbalance and spatial heterogeneity of land use in the Omsk suburban district directly contribute to persistent conflicts between various economic sectors in a market economy. These conflicts are systemic in nature and are classified into three main types: agricultural-residential, agricultural-industrial, and agricultural-recreational. It is concluded that the existing land use model in the Omsk suburban district is unsustainable. It is based on a consumerist approach focused on short-term economic gain and ignores long-term environmental and social consequences. Consequently, balanced management actions based on the principles of sustainable development are required.

 пригородная территория землепользование виды деятельности земельный рынок конфликты suburban area land use activities land market conflicts

Комплексная оценка земельно-имущественного комплекса города как основа формирования его устойчивого развития в условиях урбанизации: теория, методика и практика / М. А. Подковырова, Ю. М. Рогатнев, Т. А. Кузьмина [и др.]. – Тюмень: Тюменский индустриальный университет, 2021. – 197 с. – ISBN 978-5-9961-2776-4. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=47894889. Kompleksnaya ocenka zemel'no-imuschestvennogo kompleksa goroda kak osnova formirovaniya ego ustoychivogo razvitiya v usloviyah urbanizacii: teoriya, metodika i praktika / M. A. Podkovyrova, Yu. M. Rogatnev, T. A. Kuz'mina [i dr.]. – Tyumen': Tyumenskiy industrial'nyy universitet, 2021. – 197 s. – ISBN 978-5-9961-2776-4. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=47894889. Швецов, А. В. Оценка и зонирование пригородных территорий в целях их устойчивого развития / А. В. Швецов, Б. Е. Бондарев, С. И. Носов // Вестник Алтайской академии экономики и права. – 2023. – № 12-1. – С. 175-186. – DOI 10.17513/vaael.3152. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=56394075. Shvecov, A. V. Ocenka i zonirovanie prigorodnyh territoriy v celyah ih ustoychivogo razvitiya / A. V. Shvecov, B. E. Bondarev, S. I. Nosov // Vestnik Altayskoy akademii ekonomiki i prava. – 2023. – № 12-1. – S. 175-186. – DOI 10.17513/vaael.3152. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=56394075. Саитова, А. Р. Пригородное землепользование, как территориальная основа продовольственной безопасности / А. Р. Саитова // Актуальные проблемы экономики, социологии и права. – 2018. – № 4. – С. 44-47. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=37157358. Saitova, A. R. Prigorodnoe zemlepol'zovanie, kak territorial'naya osnova prodovol'stvennoy bezopasnosti / A. R. Saitova // Aktual'nye problemy ekonomiki, sociologii i prava. – 2018. – № 4. – S. 44-47. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=37157358. Жилдикбаева, А. Н. Особенности землепользования в пригородной зоне Алматинской области Республики Казахстан / А. Н. Жилдикбаева, Л. А. Глушань // Проблемы агрорынка. – 2020. – № 2. – С. 147-153. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=43843919. Zhildikbaeva, A. N. Osobennosti zemlepol'zovaniya v prigorodnoy zone Almatinskoy oblasti Respubliki Kazahstan / A. N. Zhildikbaeva, L. A. Glushan' // Problemy agrorynka. – 2020. – № 2. – S. 147-153. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=43843919. Щерба, В. Н. Перспективы использования земель пригородного района с учетом расширения черты города Омска / В. Н. Щерба, Я. А. Витренко // Устойчивое развитие земельно-имущественного комплекса муниципального образования: землеустроительное, кадастровое и геодезическое сопровождение: Сборник научных трудов по материалам IV национальной научно-практической конференции, Омск, 23 ноября 2023 года. – Омск: Омский государственный аграрный университет им. П.А. Столыпина, 2023. – С. 392-400. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=65438709. Scherba, V. N. Perspektivy ispol'zovaniya zemel' prigorodnogo rayona s uchetom rasshireniya cherty goroda Omska / V. N. Scherba, Ya. A. Vitrenko // Ustoychivoe razvitie zemel'no-imuschestvennogo kompleksa municipal'nogo obrazovaniya: zemleustroitel'noe, kadastrovoe i geodezicheskoe soprovozhdenie: Sbornik nauchnyh trudov po materialam IV nacional'noy nauchno-prakticheskoy konferencii, Omsk, 23 noyabrya 2023 goda. – Omsk: Omskiy gosudarstvennyy agrarnyy universitet im. P.A. Stolypina, 2023. – S. 392-400. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=65438709. Глаз, Д. Ю. Оптимизация экологической устойчивости пригородных зон РФ в условиях нарастающей урбанизации / Д. Ю. Глаз, П. А. Жалнина, С. А. Баронин // Устойчивость развития территорий в инвестиционно-строительной сфере в условиях турбулентной экономики : материалы III Национальной научно-практической конференции, Пенза, 28–29 ноября 2024 года. – Пенза: Пензенский государственный университет архитектуры и строительства, 2024. – С. 112-119. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=82635398. Glaz, D. Yu. Optimizaciya ekologicheskoy ustoychivosti prigorodnyh zon RF v usloviyah narastayuschey urbanizacii / D. Yu. Glaz, P. A. Zhalnina, S. A. Baronin // Ustoychivost' razvitiya territoriy v investicionno-stroitel'noy sfere v usloviyah turbulentnoy ekonomiki : materialy III Nacional'noy nauchno-prakticheskoy konferencii, Penza, 28–29 noyabrya 2024 goda. – Penza: Penzenskiy gosudarstvennyy universitet arhitektury i stroitel'stva, 2024. – S. 112-119. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=82635398. Щерба, В. Н. Формирование эколого-хозяйственного каркаса устойчивого развития территории пригородного района / В. Н. Щерба // Московский экономический журнал. – 2023. – Т. 8, № 10. – DOI 10.55186/2413046X_2023_8_10_522. – URL: ttps://elibrary.ru/item.asp?id=54780837. Scherba, V. N. Formirovanie ekologo-hozyaystvennogo karkasa ustoychivogo razvitiya territorii prigorodnogo rayona / V. N. Scherba // Moskovskiy ekonomicheskiy zhurnal. – 2023. – T. 8, № 10. – DOI 10.55186/2413046X_2023_8_10_522. – URL: ttps://elibrary.ru/item.asp?id=54780837. Нестеркин, А. С. О повышении эффективности пригородного землепользования / А. С. Нестеркин // Никоновские чтения. – 2000. – № 5. – С. 50-53. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=46494229. Nesterkin, A. S. O povyshenii effektivnosti prigorodnogo zemlepol'zovaniya / A. S. Nesterkin // Nikonovskie chteniya. – 2000. – № 5. – S. 50-53. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=46494229. Щерба, В. Н. Управление природно-ресурсным потенциалом земель пригородной зоны - основа устойчивого развития / В. Н. Щерба // Агрометеорология и сельское хозяйство: история, значение и перспективы : сборник материалов Национальной (Всероссийской) научно-практической конференции, посвященной 100-летнему юбилею со дня образования учебной лаборатории агрометеорологии, Омск, 23 марта 2016 года. – Омск: Омский ГАУ, 2016. – С. 144-148. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=26329019. Scherba, V. N. Upravlenie prirodno-resursnym potencialom zemel' prigorodnoy zony - osnova ustoychivogo razvitiya / V. N. Scherba // Agrometeorologiya i sel'skoe hozyaystvo: istoriya, znachenie i perspektivy : sbornik materialov Nacional'noy (Vserossiyskoy) nauchno-prakticheskoy konferencii, posvyaschennoy 100-letnemu yubileyu so dnya obrazovaniya uchebnoy laboratorii agrometeorologii, Omsk, 23 marta 2016 goda. – Omsk: Omskiy GAU, 2016. – S. 144-148. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=26329019. Белоусова, Э. В. Пригородные зоны как объект градостроительного и земельного кадастра / Э. В. Белоусова, В. В. Акимов // Интернет-журнал Науковедение. – 2017. – Т. 9, № 4. – С. 9. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=30079924. Belousova, E. V. Prigorodnye zony kak ob'ekt gradostroitel'nogo i zemel'nogo kadastra / E. V. Belousova, V. V. Akimov // Internet-zhurnal Naukovedenie. – 2017. – T. 9, № 4. – S. 9. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=30079924. Кочергина, З. Ф. Особенности структуры антропогенных ландшафтов пригородной зоны г. Омска, их экологическое состояние и влияние на эколого-хозяйственное использование / З. Ф. Кочергина // Омский научный вестник. – 2012. – № 1(108). – С. 228-232. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=17945291. Kochergina, Z. F. Osobennosti struktury antropogennyh landshaftov prigorodnoy zony g. Omska, ih ekologicheskoe sostoyanie i vliyanie na ekologo-hozyaystvennoe ispol'zovanie / Z. F. Kochergina // Omskiy nauchnyy vestnik. – 2012. – № 1(108). – S. 228-232. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=17945291.