Статья посвящена проблеме количественной оценки экологической ёмкости агроландшафтов на муниципальном уровне как основы для эколого-экономического обоснования землепользовательских решений. Показано, что преобладающие методы оценки земельных ресурсов, ориентированные на продуктивность, площадь и кадастровую стоимость, не учитывают предельные экологические ограничения и накопленный деградационный риск. Предложена индикаторная модель, включающая шесть взаимосвязанных блоков: почвенное состояние, эрозионную устойчивость, антропогенную нагрузку, восстановительный потенциал, управленческую готовность и социально-экономическую чувствительность. Описаны принципы отбора, нормирования и взвешивания индикаторов, порядок учёта критических ограничений и неопределённости данных. Методика интегрирует данные государственного мониторинга, агрохимических обследований, дистанционного зондирования, кадастра и муниципальной статистики. Практическая ценность модели заключается в возможности ранжирования участков по допустимости дальнейшего использования, приоритетности защитных мер, необходимости введения ограничений и очередности бюджетного финансирования.
The article addresses the problem of quantitative assessment of the ecological capacity of agricultural landscapes at the municipal level as a basis for ecological and economic substantiation of land use decisions. It is shown that the prevailing methods of land resource assessment, focused on productivity, area and cadastral value, do not take into account the ultimate environmental constraints and accumulated degradation risk. An indicator model is proposed, including six interrelated blocks: soil condition, erosion resistance, anthropogenic pressure, restoration potential, management readiness and socio-economic sensitivity. The principles of selection, normalization and weighting of indicators, the procedure for taking into account critical constraints and data uncertainty are described. The methodology integrates data from state monitoring, agrochemical surveys, remote sensing, cadastre and municipal statistics. The practical value of the model lies in the possibility of ranking sites by the admissibility of further use, the priority of protective measures, the need for the introduction of restrictions and the order of budget financing.