Недвижимость как экономическая категория есть материальный актив, стоимостной эквивалент, которого определяется тем, насколько эффективно им пользуются в качестве экономического блага, товара или источника дохода. Рынок недвижимости имеет постоянную актуальность, как для инвесторов, строителей, юристов, так и для простых граждан, которым нужно собственное жилье для проживания. Анализ рынка недвижимости помогает понимать куда рынок недвижимости может двигаться в будущем и что его ожидает с учетом той специфики, по которой он сформирован. В данной статье произведен анализ вторичной недвижимости Академического района города Екатеринбург. Информация по объектам недвижимости отбиралась с сайтов «Авито» и «Домклик»- сервисам по поиску жилья и продаже недвижимости. Проанализирована имеющаяся инфраструктура района. Для анализа динамики цены квадратного метра жилой недвижимости были произведены расчеты на временном промежутке 4 месяцев 2023-2024 года и представлены данные стоимости квадратного метра с 2020 года.