MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 93064 10.55186/2413046X_2024_9_12_474 Региональная и отраслевая экономика Regional and branch economy Региональная и отраслевая экономика ECONOMIC POTENTIAL OF REDEVELOPMENT OF INDUSTRIAL AREAS Экономический потенциал редевелопмента индустриальных территорий Игнатьев Илья Владимирович Ignat'ev Il'ya Vladimirovich Магеррамов Иса Илхамович Magerramov Isa Ilhamovich Кулакова Дарья Ивановна Kulakova Dar'ya Ivanovna ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет» Санкт-Петербург Россия St. Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering Saint-Petersburg Russian Federation ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет» Санкт-Петербург Россия St. Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering St. Petersburg Russian Federation ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет» Санкт-Петербург Россия St. Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering St. Petersburg Russian Federation 23 01 2025 23 01 2025 9 12 302 317 28 12 2024 https://ecience.ru/en/nauka/article/93064/view

Исследование экономического потенциала редевелопмента индустриальных территорий представляет собой актуальную задачу, обусловленную необходимостью рационального использования городских земель, повышения эффективности функционирования промышленных зон и создания новых рабочих мест. В работе представлена классификация проектов редевелопмента в зависимости от глубины преобразований и выделены основные экономические эффекты редевелопмента промышленных территорий. В статье рассматривается проблема эффективного использования индустриального наследия в России, а также вопросы сохранения и развития культурных памятников.

The study of the economic potential of redevelopment of industrial territories is an urgent task due to the need for rational use of urban land, improving the efficiency of industrial zones and creating new jobs. The paper presents the classification of redevelopment projects depending on the depth of transformation and highlights the main economic effects of redevelopment of industrial territories. The article considers the problem of effective utilization of industrial heritage in Russia, as well as the issues of preservation and development of cultural monuments.

 редевелопмент индустриальных территорий промышленные зоны ревитализация комплексное развитие территории redevelopment of industrial areas industrial zones revitalization integrated development of the territory

Москва в цифрах 2022 // Федеральная служба государственной статистики (Росстат). [Электронный ресурс]. URL: https://77.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Москва в цифрах 2022.pdf?ysclid=m3o20umzco815855905 (дата обращения: 01.11.2024) Moskva v cifrah 2022 // Federal'naya sluzhba gosudarstvennoy statistiki (Rosstat). [Elektronnyy resurs]. URL: https://77.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Moskva v cifrah 2022.pdf?ysclid=m3o20umzco815855905 (data obrascheniya: 01.11.2024) Территория Петербурга в прошлом году увеличилась за счет василеостровского намыва // НТВ. Новости. [Электронный ресурс]. URL: https://www.ntv.ru/novosti/2798500/ (дата обращения: 01.11.2024). Territoriya Peterburga v proshlom godu uvelichilas' za schet vasileostrovskogo namyva // NTV. Novosti. [Elektronnyy resurs]. URL: https://www.ntv.ru/novosti/2798500/ (data obrascheniya: 01.11.2024). Конференция «Перспективы редевелопмента в Москве и других городах России» // PROESTATE [Электронный ресурс]. URL: https://pro-conference.ru/perspektivy-redevelopmenta-v-moskve-i-drugix-gorodax-rossii/ (дата обращения: 01.11.2024). Konferenciya «Perspektivy redevelopmenta v Moskve i drugih gorodah Rossii» // PROESTATE [Elektronnyy resurs]. URL: https://pro-conference.ru/perspektivy-redevelopmenta-v-moskve-i-drugix-gorodax-rossii/ (data obrascheniya: 01.11.2024). Подвальный С. Л., Подвальный Е. С., Прокшиц Е. Е., and Золотухина Я. А.. Формирование подходов и механизмов реновации промышленных территорий в интересах устойчивого развития города // Регион: системы, экономика, управление, no. 3 (62), 2023, - С. 139-150. Podval'nyy S. L., Podval'nyy E. S., Prokshic E. E., and Zolotuhina Ya. A.. Formirovanie podhodov i mehanizmov renovacii promyshlennyh territoriy v interesah ustoychivogo razvitiya goroda // Region: sistemy, ekonomika, upravlenie, no. 3 (62), 2023, - S. 139-150. Соколова И. В. Ревитализация исторических сооружений газгольдеров // Инновации и инвестиции, no. 2, 2022, - С. 229-233. Sokolova I. V. Revitalizaciya istoricheskih sooruzheniy gazgol'derov // Innovacii i investicii, no. 2, 2022, - S. 229-233. Дмитриев А. Н., Пелепец А. О. Эффективность реализации и риски редевелопмента промышленных территорий в контексте «зеленого» строительства // Технологии строительства. - 2014. - №6–7. - С. 98-102. Dmitriev A. N., Pelepec A. O. Effektivnost' realizacii i riski redevelopmenta promyshlennyh territoriy v kontekste «zelenogo» stroitel'stva // Tehnologii stroitel'stva. - 2014. - №6–7. - S. 98-102. Власова М. Ф., Леонова Л. Б. Редевелопмент индустриальных зон крупных городов для создания комфортной городской среды в России // Экономика строительства, №5 (71), 2021, - С. 15-26. Vlasova M. F., Leonova L. B. Redevelopment industrial'nyh zon krupnyh gorodov dlya sozdaniya komfortnoy gorodskoy sredy v Rossii // Ekonomika stroitel'stva, №5 (71), 2021, - S. 15-26. Fang He, Yuan Yi, Yuxuan Si Evolution Process of Urban Industrial Land Redevelopment in China: A Perspective of Original Land Users // Land. - 2024. - №13. - С. 1-9. Fang He, Yuan Yi, Yuxuan Si Evolution Process of Urban Industrial Land Redevelopment in China: A Perspective of Original Land Users // Land. - 2024. - №13. - S. 1-9. Asli Öğüt Erbil, Tansel ErbilTansel Erbil Unveiling the role of the state in Istanbul’s urban transformation: Insights from Galataport redevelopment // Journal of Infrastructure Policy and Development. - 2024. - №8 (11). - С. 1-27. Asli Öğüt Erbil, Tansel ErbilTansel Erbil Unveiling the role of the state in Istanbul’s urban transformation: Insights from Galataport redevelopment // Journal of Infrastructure Policy and Development. - 2024. - №8 (11). - S. 1-27. Школьникова И. Г. Ревитализация территории бывшего завода боткина как инструмент развития сельского туризма в Белгородской области // Инновации и инвестиции, №5, 2023, - С. 430-436. Shkol'nikova I. G. Revitalizaciya territorii byvshego zavoda botkina kak instrument razvitiya sel'skogo turizma v Belgorodskoy oblasti // Innovacii i investicii, №5, 2023, - S. 430-436. Лошаков П. И., Поляков А. В. Принципы организации креативного пространства в крупных городах на примере Санкт-Петербурга // Инновации и инвестиции, №7, 2022, - С. 145-149. Loshakov P. I., Polyakov A. V. Principy organizacii kreativnogo prostranstva v krupnyh gorodah na primere Sankt-Peterburga // Innovacii i investicii, №7, 2022, - S. 145-149. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. (2023). [Электронный ресурс]. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/ (дата обращения: 01.11.2024) Ministerstvo stroitel'stva i zhilischno-kommunal'nogo hozyaystva Rossiyskoy Federacii. (2023). [Elektronnyy resurs]. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/ (data obrascheniya: 01.11.2024) Потапова И. И., Хаюстов И. А. Анализ инвестиционной привлекательности проектов редевелопмента промзон России за 2020-2021 год // Научно-практический электронный журнал Аллея Науки. - 2021. - №6 (57). - С. 1-7. Potapova I. I., Hayustov I. A. Analiz investicionnoy privlekatel'nosti proektov redevelopmenta promzon Rossii za 2020-2021 god // Nauchno-prakticheskiy elektronnyy zhurnal Alleya Nauki. - 2021. - №6 (57). - S. 1-7. Хаунина Е. А. Потенциал редевелопмента промышленного наследия для территориального развития города: экономические и социокультурные аспекты // Вопросы теоретической экономики, №4, 2020, - С. 117-125. Haunina E. A. Potencial redevelopmenta promyshlennogo naslediya dlya territorial'nogo razvitiya goroda: ekonomicheskie i sociokul'turnye aspekty // Voprosy teoreticheskoy ekonomiki, №4, 2020, - S. 117-125. Редевелопмент промзон: как заводы превращают в арт-пространства // движение.ру [Электронный ресурс]. URL: https://dvizhenie.ru/media/1394/redevelopment-promzon-kak-zabroshennye-zavody-prevrashayut-v-art-prostranstva (дата обращения: 01.11.2024). Redevelopment promzon: kak zavody prevraschayut v art-prostranstva // dvizhenie.ru [Elektronnyy resurs]. URL: https://dvizhenie.ru/media/1394/redevelopment-promzon-kak-zabroshennye-zavody-prevrashayut-v-art-prostranstva (data obrascheniya: 01.11.2024). Иванов К. Э. Понятие редевелопмента, основные методы и стратегии его применения // Научный лидер. - 2021. - №31 (181). - С. 1. Ivanov K. E. Ponyatie redevelopmenta, osnovnye metody i strategii ego primeneniya // Nauchnyy lider. - 2021. - №31 (181). - S. 1. Квартал «ЗИЛАРТ» // Градостроительный комплекс Москвы [Электронный ресурс]. URL: https://stroi.mos.ru/renovaciya-promzon/proekt-planirovki/zhiloi-komplieks-zilart (дата обращения: 01.11.2024). Kvartal «ZILART» // Gradostroitel'nyy kompleks Moskvy [Elektronnyy resurs]. URL: https://stroi.mos.ru/renovaciya-promzon/proekt-planirovki/zhiloi-komplieks-zilart (data obrascheniya: 01.11.2024). Застройка промзон: что это дает городу? // собака.ру [Электронный ресурс]. URL: https://www.sobaka.ru/city/realty/170992 (дата обращения: 01.11.2024). Zastroyka promzon: chto eto daet gorodu? // sobaka.ru [Elektronnyy resurs]. URL: https://www.sobaka.ru/city/realty/170992 (data obrascheniya: 01.11.2024). Цветков, Ю. А. Классификация факторов и рисков, влияющих на эффективность реализации проектов модернизации объектов социальной инфраструктуры / Ю. А. Цветков, А. А. Беляева // Экономика и предпринимательство. – 2024. – № 12(173). – С. 739-743 Cvetkov, Yu. A. Klassifikaciya faktorov i riskov, vliyayuschih na effektivnost' realizacii proektov modernizacii ob'ektov social'noy infrastruktury / Yu. A. Cvetkov, A. A. Belyaeva // Ekonomika i predprinimatel'stvo. – 2024. – № 12(173). – S. 739-743 Аблязов, Т. Х. Инфраструктурное обеспечение цифровой трансформации строительной сферы / Т. Х. Аблязов // Московский экономический журнал. – 2023. – Т. 8, № 10. – DOI 10.55186/2413046X_2023_8_10_482. Ablyazov, T. H. Infrastrukturnoe obespechenie cifrovoy transformacii stroitel'noy sfery / T. H. Ablyazov // Moskovskiy ekonomicheskiy zhurnal. – 2023. – T. 8, № 10. – DOI 10.55186/2413046X_2023_8_10_482.