MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 98262 10.55186/2413046X_2025_10_4_111 Региональная и отраслевая экономика Regional and branch economy Региональная и отраслевая экономика CHALLENGES OF IMPLEMENTING DIGITAL INNOVATIONS IN COMMERCIAL REAL ESTATE Сложности внедрения цифровых инноваций на объектах коммерческой недвижимости Богатырев Николай Сергеевич Bogatyrev Nikolay Sergeevich Государственная академия промышленного менеджмента имени Н.П. Пастухова - филиал Федерального Государственного Автономного Образовательного Учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» Ярославль Россия N.P. Pastukhov State Academy of Industrial Management - branch of the Federal State Autonomous Educational Institution of Higher Education “National Research Tomsk State University” Yaroslavl Russian Federation 15 05 2025 15 05 2025 10 4 281 292 29 04 2025 https://ecience.ru/en/nauka/article/98262/view

Статья исследует вопросы, связанные с внедрением цифровых инноваций на объектах коммерческой недвижимости. В ней рассматриваются основные проблемы, такие как высокие первоначальные затраты, сопротивление изменениям со стороны собственников, арендаторов, сотрудников управляющей компании, технологические сложности и нормативные ограничения. Исследование также подчеркивает важность адаптации инновационных решений для повышения энергоэффективности, улучшения опыта арендаторов и оптимизации операционного управления. Статья предлагает рекомендации по преодолению проблем внедрения и созданию более благоприятной инновационной среды в области коммерческой недвижимости. Данное исследование актуально для застройщиков, управляющих компаний и заинтересованных сторон, стремящихся повысить ценность и устойчивость своих активов за счет инноваций.

The article explores the challenges associated with the implementation of innovations in commercial real estate properties. It examines the key barriers, such as high initial costs, resistance to change by owners, tenants, and management company employees, technological complexities, and regulatory constraints. The study also highlights the importance of adapting innovative solutions to improve energy efficiency, tenant experience, and operational management. The article provides recommendations for overcoming these challenges and fostering a more innovation-friendly environment in the commercial real estate sector. This research is relevant for property developers, management companies, and stakeholders seeking to enhance the value and sustainability of their assets through innovation.

 инновации коммерческая недвижимость внедрение технологий энергоэффективность операционное управление устойчивое развитие проблемы внедрения регуляторные ограничения опыт арендаторов стоимость активов технологические сложности реальные кейсы рекомендации сопротивление изменениям управление недвижимостью innovations commercial real estate technology implementation energy efficiency operational management sustainable development implementation barriers regulatory constraints tenant experience asset value technological complexities real-world cases recommendations resistance to change property management

Scott, James. The Digitalization of the Asian Real Estate Industry - Global Outlook and Progress. Массачусетс : Center for Real Estate Technology and Innovation, 2022 г. Scott, James. The Digitalization of the Asian Real Estate Industry - Global Outlook and Progress. Massachusets : Center for Real Estate Technology and Innovation, 2022 g. Актуальные проблемы кибербезопасности в современнном мире. И.М., Полухтин. 2023 г., Международный научный журнал «ВЕСТНИК НАУКИ» , Т. 4, стр. 608-612. Aktual'nye problemy kiberbezopasnosti v sovremennnom mire. I.M., Poluhtin. 2023 g., Mezhdunarodnyy nauchnyy zhurnal «VESTNIK NAUKI» , T. 4, str. 608-612. Next Consulting. Актуальные проблемы цифровой трансформации. [В Интернете] 19 май 2023 г. [Цитировано: 22 апрель 2025 г.] https://nextconsulting.ru/articles/aktualnye-problemy-cifrovoy-transformacii. Next Consulting. Aktual'nye problemy cifrovoy transformacii. [V Internete] 19 may 2023 g. [Citirovano: 22 aprel' 2025 g.] https://nextconsulting.ru/articles/aktualnye-problemy-cifrovoy-transformacii. Member, Forbes Councils. 14 Common Real Estate Tech Challenges And How To Overcome Them. [В Интернете] Forbes, 21 январь 2022 г. [Цитировано: 14 апрель 2025 г.] https://www.forbes.com/councils/forbesbusinesscouncil/2022/01/21/14-common-real-estate-tech-challenges-and-how-to-overcome-them/. Member, Forbes Councils. 14 Common Real Estate Tech Challenges And How To Overcome Them. [V Internete] Forbes, 21 yanvar' 2022 g. [Citirovano: 14 aprel' 2025 g.] https://www.forbes.com/councils/forbesbusinesscouncil/2022/01/21/14-common-real-estate-tech-challenges-and-how-to-overcome-them/. Copymate. Инновационная технология — процесс создания технологических инноваций и их внедрение на рынок. [В Интернете] 27 февраль 2024 г. [Цитировано: 22 апрель 2025 г.] https://copymate.app/ru/blog/multi/инновационная-технология-процесс-со/. Copymate. Innovacionnaya tehnologiya — process sozdaniya tehnologicheskih innovaciy i ih vnedrenie na rynok. [V Internete] 27 fevral' 2024 g. [Citirovano: 22 aprel' 2025 g.] https://copymate.app/ru/blog/multi/innovacionnaya-tehnologiya-process-so/. Why Do Innovation Project Fail To Generate Roi. [В Интернете] sciencebriefss, 25 ноябрь 2021 г. [Цитировано: 14 апрель 2025 г.] https://sciencebriefss.com/faq/why-do-innovation-project-fail-to-generate-roi/. Why Do Innovation Project Fail To Generate Roi. [V Internete] sciencebriefss, 25 noyabr' 2021 g. [Citirovano: 14 aprel' 2025 g.] https://sciencebriefss.com/faq/why-do-innovation-project-fail-to-generate-roi/. В. В. Власова, С. Ю. Фридлянова. Что мешает российскому бизнесу развивать инновации? [В Интернете] 27 июль 2022 г. [Цитировано: 14 апрель 2025 г.] https://issek.hse.ru/mirror/pubs/share/707355866.pdf?ysclid=m9h14xoogs989123613. V. V. Vlasova, S. Yu. Fridlyanova. Chto meshaet rossiyskomu biznesu razvivat' innovacii? [V Internete] 27 iyul' 2022 g. [Citirovano: 14 aprel' 2025 g.] https://issek.hse.ru/mirror/pubs/share/707355866.pdf?ysclid=m9h14xoogs989123613. 7 Challenges That are Slowing Digitalization in Commercial Real Estate. [В Интернете] silverskills, июль 2024 г. [Цитировано: 14 апрель 2025 г.] https://blog.silverskills.com/digital-transformation-in-commercial-real-estate-challenges/. 7 Challenges That are Slowing Digitalization in Commercial Real Estate. [V Internete] silverskills, iyul' 2024 g. [Citirovano: 14 aprel' 2025 g.] https://blog.silverskills.com/digital-transformation-in-commercial-real-estate-challenges/. Andre Navasargian, Tyler D. Thompson. A Theory of Disruptive Innovations. Managing Innovation in the Real Estate Industry. б.м. : Massachusetts Institute of Technology, 2020, стр. 30. Andre Navasargian, Tyler D. Thompson. A Theory of Disruptive Innovations. Managing Innovation in the Real Estate Industry. b.m. : Massachusetts Institute of Technology, 2020, str. 30. Managing Innovation in the Real Estate Industry. Managing Innovation in the Real Estate Industry: . б.м. : Massachusetts Institute of Technology, 2020, стр. 3. Managing Innovation in the Real Estate Industry. Managing Innovation in the Real Estate Industry: . b.m. : Massachusetts Institute of Technology, 2020, str. 3. Implementation of Cutting-Edge Technologies in Facility Management: Challenges and Opportunities in the Digital Era. Dulguun, Enkhjin. Issue 4, 2023 г., Journal Digmensie Management and Public Sector, Т. 4, стр. page 024-033. Implementation of Cutting-Edge Technologies in Facility Management: Challenges and Opportunities in the Digital Era. Dulguun, Enkhjin. Issue 4, 2023 g., Journal Digmensie Management and Public Sector, T. 4, str. page 024-033.