Россия
В работе представлен анализ современных тенденций и актуальных проблем механизма оспаривания статуса аварийности многоквартирных жилых домов в судебном порядке. Проанализированы и систематизированы определения понятий ветхого и аварийного состояния здания, обозначены ключевые различия в толковании и применении понятий. Описан порядок признания многоквартирного дома аварийным в рамках действующего законодательства и выявлены основные недостатки фактически сложившейся практики реализации данной процедуры. На основании экспертной практики авторов рассмотрены основные направления применяемых судебных экспертных и следований, проанализированы проблемы производства строительно-технических исследований по подобным делам и выявлены типовые ошибки экспертов. Даны рекомендации, способствующие решению указанных проблем необходимо совершенствование нормативной базы в части регулирования действующего механизма признания многоквартирных домов аварийными, ужесточение контроля и надзора в работе комиссии, усиление комиссии компетентными специалистами экспертами-строителями. Очевидна также необходимость повышения квалификации судебных экспертов строителей и более тщательный отбор экспертных организаций для проведения строительно-технических исследований путем введения саморегулирования или иных форм контроля.
аварийные и ветхие многоквартирные дома, судебная строительно-техническая экспертиза, оспаривание статуса аварийности
1. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 27.05.2014 по делу N 33-7217/14
2. Гиниятова Р.Г., Куракова О.А. Формирование алгоритма выявления ошибок эксперта при производстве судебной строительно-технической экспертизы объектов недвижимости//Наука Красноярья.- 2017. Т. 6. -№ 2-2. -С. 67-70.
3. ГОСТ 31937-2011: Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния оригинал документа
4. ГОСТ Р 53778-2010: Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования
5. Грахов В.П., Якушев Н.М., Ложкина А.Ю. Комплексное обследование зданий и сооружений// Интеллектуальные системы в производстве. -2014. -№ 1 (23).- С. 116-119.
6. Дмитриева Т.Н., Ханьжов И.С., Большакова С.М. Подходы к решению проблем ветхого и аварийного жилья//Экономика и менеджмент инновационных технологий.- 2014. -№ 8 (35). -С. 47-50.
7. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188- ФЗ
8. Ибрагимова З.Ф., Япарова-Абдулхаликова И.М. О некоторых проблемах в сфере ветхого и аварийного жилья // Вестник УГНТУ. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика.- 2015. -№ 1 (11).- С. 69-73.
9. Еськова Н.А. Проблема формулировки вопросов эксперту при производстве судебных строительно - технических и стоимостных экспертиз//В сборнике: НАУЧНЫЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ В ЭПОХУ ГЛОБАЛИЗАЦИИ сборник статей международной научно-практической конференции: в 4 частях. 2017.- С. 186-187
10. Колобова С.В. Методические рекомендации по повышению эффективности разрешения экспертных задач в судебной строительно-технической экспертизе//Экономика и предпринимательство. -2015.- № 3-2 (56-2). -С. 709-712.
11. Манухина Л.А., Анохин Р.В. Судебная строительно-техническая экспертиза при обновлении ветхого и аварийного жилищного фонда в России// Экономика и предпринимательство.- 2017. -№ 8-3 (85-3).- С. 547- 553.
12. Марков С.В., Голикова Н.А. к вопросу обследования крупнопанельных многоквартирных жилых зданий//Научное обозрение. -2015. -№ 16. -С. 113-116
