УДК 631.164.25 Стоимость земли. Цены на землю
Предложен алгоритм зонирования пашни для разработки документов планирования использования сельскохозяйственных земель, обеспечивающий интеграцию административно-правовых и экономических механизмов государственного управления земельными ресурсами. При зонировании наряду с показателем плодородия почв учитываются соотношение цен на сельскохозяйственную продукцию и ресурсы производства, транспортная доступность объекта. В соответствии с условиями государственного регулирования воспроизводственных процессов в составе пашни выделяется 3 агроэкономические группы земель. Для почвенно-климатических условий сухостепной зоны Саратовского Заволжья в составе пашни на долю группы земель «условно пригодных под пашню» приходится от 30 до 60 %. Сохранение этой группы земель в составе пашни предполагает систематический характер государственных дотаций на обеспечение воспроизводственных процессов.
пашня, нормативная урожайность, цена реализации, транспортная доступность, рентный доход, агроэкономическая группа
1. Алакоз В.В. Использование сельскохозяйственных земель в России. Тенденции в использовании пашни и кормовых угодий. Масштаб проблем. В АНАЛИТИЧЕСКОМ ВЕСТНИКЕ № 24 (623) О совершенствовании законодательного регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения. М. 2016. с 47-57
2. Дабахова Е. В. Дабахов М. В. Методические подходы к оценке земель при определении их пригодности под различные виды сельскохозяйственных угодий. Вестник Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии, № 2 (10) 2016. - с. 4=13
3. Индексы цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения с 2017 г. [Электронный ресурс]. https://www.fedstat.ru/indicator/57693
4. Кирюшин В.И., Иванов А.Л. Агроэкологическая оценка земель, проектирование адаптивно – ландшафтных систем земледелия и агротехнологий: Методические указания – М.: ФГНУ «Росиформагротех», 2005 – 784 с
5. Махт В.А., Макенова С.К., Карпова О.А. Анализ существующей методики классификации земель. Вестник Воронежской государственной сельскохозяйственной академии, № 1 (52) 2017. - с. 253=258
6. Методические рекомендации по оценке качества и классификации земель по их пригодности для использования в сельском хозяйстве (со справочными материалами) [Текст]. – М.: ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, 2007. – 169 с.
7. Народное хозяйство СССР за 70 лет: Юбилейный стат. ежегодник. М. 1987, - 765 с. 288-295
8. О Государственной программе эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации. Постановление правительства Российской Федерации от 07.05.2021 № 731 (в ред. от 27 декабря 2023 г.) / [Электронный ресурс]. http: //base.consultant.ru/cons/cgi/online
9. Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке Приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0336 [Электронный ресурс]. http://base.consultant.ru/ cons/cgi/online
10. Об утверждении формы паспорта земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, форматов предоставления сведений из государственного реестра земель сельскохозяйственного назначения и формы направления запроса о предоставлении сведений из указанного реестра. Приказ Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 13 марта 2023 года № 164 [Электронный ресурс]. http://base.consultant.ru/ cons/cgi/online
11. Признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования ас нарушением законодательства Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2020 года № 1482 / [Электронный ресурс]. – http://base.consultant.ru/cons/cgi/online
12. Средние потребительские цены на дизельное топливо по регионам (руб/л). https://lider1.ru/upload/ДТ_ИПЦ_тарифы_Росстат-ЛСТ_2008-2023_01.08.2023.pdf
13. Тарбаев, В.А. Зонирование агроэкологического потенциала территории для оценки сельскохозяйственных угодий Саратовской области / В.А Тарбаев, В.М. Янюк, А.А Дорогобед, Ю.И. Шадау, Т.В. Кузниченкова // Аграрный научный журнал. – 2020. – № 4. – С. 37-43.
14. Тарбаев В.А., Механизм зонирования сельскохозяйственных земель на основе моделирования воспроизводственных процессов. / В.А Тарбаев, В.М. Янюк, П.В. Порывкин, М.С. Павлов // International agricultural journal.. 2023. – № 1. – С. 191-214.
15. Тарбаев В.А. Оценка качества земель Саратовского Заволжья при вовлечении неиспользуемой пашни в производство / В.А. Тарбаев В.А., В.В. Нейфельд, В.М., Янюк, П.В. Порывкинин, М.С. Павлов // Московский экономический журнал. № 4. – 2024. – с. 131-153.
16. Цены на солярку в СССР в 80-е годы: история и статистика [Электронный ресурс]. https://waleads.ru/stoimost-solyarki-v-sssr-v-80-e-gody.
17. Цены на топливо: между рынком и регулированием [Электронный ресурс]. https://eprussia.ru›market-and-analytics/2078405.htm
18. Указания по классификации земель. Агропромиздат. М. 1986. 25 с.
19. Янюк В.М. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий доходным подходом и её применение при управлении земельными ресурсами: монография / В. М. Янюк, И. С. Гагина // – Саратов: «Саратовский источник», 2014. – С. 163.
20. Янюк В.М., Тарбаев В.А., Мазлова Т.В. Учёт влияния адекватности моделей урожайности и затрат на погрешность оценки сельскохозяйственных угодий: Наука и бизнес: пути развития, № 4 (82) 2018 – с. 207-213.
