Россия
УДК 332.2 Земля с экономической точки зрения
УДК 528.44 Кадастровые съемки
Требование о внесении информации о видах разрешенного использования (ВРИ) помещений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) основывается на положениях закона о государственной регистрации недвижимости. Основная идея настоящего исследования заключается в изучении данного требования на примере встроенных помещений в многоквартирных домах (МКД). В рамках настоящего исследования был проведён сравнительный анализ соответствия фактических ВРИ встроенных помещений в МКД разрешённым ВРИ, устранённым в проектной документации до введения требования. Поскольку нормативно-правовые акты не описывают процедуру изменения ВРИ нежилых помещений без разработки проектной документации, это исследование предлагает решение проблемы путём разработки перечня ВРИ для них, а также механизмов нормативно-правового регулирования направленных на включение информации о фактическом ВРИ встроенного помещения МКД в ЕГРН без необходимости разработки проектной документации для помещений, не требующих переустройства и перепланировки.
встроенные помещения, многоквартирные дома (МКД), Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), виды разрешенного использования (ВРИ)
1. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 24.05.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») // СПС «Консультант Плюс». (дата обращения 19.12.2024).
2. СП 31-107-2004 «Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», одобренному и рекомендованному Письмом Госстроя России от 28.04.2004 № ЛБ-131/9 // СПС «Консультант Плюс». (дата обращения 19.12.2024).
3. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024) // СПС «Консультант Плюс». (дата обращения 19.12.2024).
4. Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» (Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051) // СПС «Консультант Плюс». (дата обращения 19.12.2024).
5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.12.2024) // СПС «Консультант Плюс». (дата обращения 19.12.2024).
6. «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр) (ред. от 19.09.2024) // СПС «Консультант Плюс». (дата обращения 19.12.2024).
